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BIM新聞:如何運用BIM降低造價成本?

發布時間:2020年04月29日 15:58:23 來源:環球網校 點擊量:

【摘要】BIM應用于施工變更管理的關鍵就是流程的再造,施工零變更這只是一個美好的愿景,但是將變更管理流程由傳統的低效、周期長、成本高改造成高效、時效性、造價的動態控制、有序管理,將更能發揮BIM的價值。環球網校為你帶來BIM新聞:如何運用BIM降低造價成本相關內容。

運用BIM降低造價成本:

招投標階段

快速準確編制清單和投標造價

根據BIM設計模型,建設單位和招標代理單位可以在短時間內算出工程量信息,結合項目具體特征編制的工程量清單,避免了漏項和計算錯誤等情況的發生。

將工程量清單直接載入BIM模型,建設單位在發售招標文件時,就可以將含有工程量清單的BIM模型發放給擬投標單位,保證設計信息的完備性。

不平衡報價

施工單位可以利用BIM技術,對業主方的清單進行分析后,運用不平衡報價提示結算價,可獲得最高達10%以上的結算利潤,但目前大部分的施工單位尚未普及BIM軟件,未能利用這一機會。

施工階段

動態成本分析

將包含成本信息、進度信息的BIM模型上傳到系統服務器,系統就會自動對模型進行解析,將成本數據進行分類和整理,形成多維度圖形的成本數據庫。

人才機分析

材料計劃

將施工BIM模型導入造價軟件后,可以分析出所需要的人材機計劃量。這些計劃量根據施工經驗去掉一定折扣后,可以作為材料用量計劃和采購申請的依據。

多算對比

施工過程中通過短周期的多算對比,可以及時掌握項目動態進展、快速發現并解決問題。

目前的施工項目上普遍使用是前期計劃量和施工過程中實際量對比?梢园凑帐┕^域進行時間對比,也可以按照施工進度進行對比。如果需要按照時間對比,需在前期預算BIM模型和施工過程中的施工BIM模型增加時間維度。前者按照計劃時間設定,后者按照實際時間調整。

限額領料

限額領料目前最大的問題在于無法及時獲知領料數據,BIM為限額領料提供了技術及數據支撐,倉管人員可在BIM系統中快速檢索相應施工區域的材料用量。

快速實現設計變更

BIM在設計變更管理中最大的價值不是輸理清楚變更的流程,而是最大限度的減少設計變更,從而從源頭減少變更帶來的工期和成本的增加。

快速實現進度款支付管理

建筑信息目前主要是基于CAD圖紙建立的,工程基礎數據掌握在分散的預算員手上,很難建立數據對接,導致工程造價快速拆分難以實現,工程進度款的申請和支付結算工作也較為繁瑣。

在進度款結算方面,BIM軟件實現了框圖出價、框圖出量、更加快速地完成工程量拆分和重新匯總,形成造價文件,為工程進度款結算工作提供技術支持

竣工結算階段

快速結算與結算審計

工程量計算是編制工程預算的基礎工作,具有工作量較大、繁瑣、費時、細致等特點,約占編制整份工程預算工作量的50%—70%,而且其精確度和快慢程度將直接影響預算的質量和速度。BIM軟件可以利用構件的幾何尺寸、自由屬性特點和空間的扣減規則進行結算工程量計算。

云模型檢查

目前算量軟件通過建模算量雖然可以減少人為計算錯誤,但要得到完全正確的結果,仍須精確建模,對造價業務人員經驗是一個相當大的考驗。

通過BIM軟件檢查建模中的問題(模型錯漏、套定額錯誤、屬性設置合理性、混凝土等級合理性等),并優化模型(反查圖形,批量修復等)。前面解釋了這么多BIM對造價的好處,想要運用好BIM,你首先得先精通造價,只有這樣才能更快的降低造價成本,拿到更多的利潤。好了,以上就是如何運用BIM降低造價成本內容。

BIM是一種方法,即如何運用信息化的手段來進行建設活動,BIM最后要讓虛擬變成現實,施工現場一定是應用和創新的主戰場,BIM未來的職業空間將會無限廣闊。以上就是“BIM新聞:如何運用BIM降低造價成本?”。更多資訊請關注環球網校。同時點擊下方“免費下載”按鈕,可免費領取BIM學習資料(PDF等)。

分享到: 編輯:鞏明偉

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